Podľa nariadenia Národnej banky Slovenska nemôžu v súčasnosti komerčné banky poskytovať klientom tzv. 100% hypotéky.
V praxi sa ale často stretávam so situáciou, keď má klient záujem o kúpu nehnuteľnosti, no zároveň nedisponuje vlastnými finančnými zdrojmi.
Aj v tomto prípade existuje viacero možnosti, ako sa dostať k celej kúpnej cene, bez nutnosti požičiavať si financie v rodine, a to:
- okrem kupovanej nehnuteľnosti založiť aj druhú nehnuteľnosť (napríklad rodičovskú) a získať tak 100% kúpnej ceny, resp. aj viac
- vziať si 80%, resp. až 90% hypotéku a zvyšok kúpnej ceny dofinancovať prostredníctvom stavebného úveru z Prvej stavebnej sporiteľne
- pokiaľ sa jedná o lacnejšiu nehnuteľnosť, tak riešením môže byť aj dofinancovanie kúpnej ceny formou spotrebného úveru, či už v z banky, kde sa rieši hypotéka, ale pokojne aj z inej bankovej inštitúcie
Pokiaľ klientovi nevychádzajú limity na dofinancovanie kúpy cez stavebný alebo spotrebný úver, tak v praxi sa stretávam často s riešením, že tento úver si vezmú na svoje meno rodičia, prípadne blízka rodina.
Disponujem viacerými presnými kalkulačkami na výpočet maximálnej výšky hypotéky alebo prípadného úveru dofinancovanie, takže v priebehu pár minút vám dokážem poskytnúť veľmi presné čísla.
