Hypotéka podľa budúcej hodnoty holobytu po zariadení
| ♥ 0 |
Je možné pri kúpe holobytu požiadať o hypotéku vo vyššej sume s tým, že by sa brala do úvahy budúca hodnota bytu po jeho kompletnom zariadení? Čerpalo by sa len do výšky aktuálnej hodnoty, zariadilo by sa z vlastných zdrojov a po dokončení zariadenia by sa urobil nový znalecký posudok? Je toto možné? Ak áno v ktorej banke?
Vlákno označené ako spam
|
Odpoveď (1)
|
Súkromná odpoveď
Dobrý deň, je možné schvaľovať hypotéku s kombinovaným účelom kúpa + rekonštrukcia, pri ktorom banka určí aktuálnu hodnotu a budúcu hodnotu. Celkovú výšku hypotéky schváli ako 80% alebo 90% LTV z budúcej hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Prvú tranžu určenú na kúpu nehnuteľnosti banka načerpá hneď, zvyšok po vydokladovaní dokončených stav. prác, ktoré zhodnotili nehnuteľnosť. Takže najprv potrebujete mať aj vlastné prostriedky na rekonštrukciu alebo si ich zoberiete cez spotrebný úver, za tie peniaze urobíte rekonštrukciu a následne vám banka refunduje z hypotéky tieto peniaze alebo ich časť. Zo skúsenosti treba rátať, že banka vypočítava budúcu hodnotu o 10-15% vyššiu ako je aktuálna. V prípade, že by ste chceli pomoc s nastavením a sprostredkovaním takejto hypotéky, napíšte mi na [email protected] Odpoveď označená ako spam
|