Vziať si hypotéku na kúpu pozemku z praxe nepovažujem sa omnoho problematickejšie ako kúpu inej nehnuteľnosti.
Zvyčajne najdôležitejším kritériom je tzv. LTV (loan to value) ukazovateľ, ktorý nám hovorí akú maximálnu výšku hypotéky je možné získať voči hodnote pozemku.
Rozdiely medzi bankami sú výrazné, kým niektoré dokážu klientom poskytnúť hypotéku len do výšky 50% hodnoty pozemku, iné až do 90%.
Pri kúpe alebo založení pozemku sa nevyhnete k dokladovaniu spôsobu jeho využitia.
Všetky banky akceptujú ako predmet kúpy alebo zabezpečenia hypotéky len stavebný pozemok, pričom najjednoduchšie sa táto skutočnosť dokladuje takzvanou "Územnoplánovacou informáciou", ktorú majiteľovi pozemku vystaví príslušný stavebný úrad.
Ďalšie skutočnosti, ktoré banky posudzujú sú lokalita, existencia prístupovej cesty, po ktorej je možné z právneho hľadiska prechádzať, pripojenie na inžinierske siete, existencia stavebného povolenia , vybudovaná infraštruktúra v danej lokalite.
Netreba zabúdať na to, že pri založení pozemku budú chcieť v budúcnosti banky automaticky založiť aj stavby, ktoré na ňom vzniknú.
