Čo sú strieborné hypotéky? Od 1.1.2023 prichádza do platnosti nové obmedzenie NBS. Čo chcela NBS docieliť, koho sa to dotkne, ako to bude fungovať a naopak ako to budú ľudia obchádzať popisujem v tomto článku.Pokračovať v čítaní
Niekoľko konkrétnych metodických postupov bánk, vďaka ktorým môže byť kúpa nehnuteľností pre mladých ľudí dostupná aj v štandardne nerealizovateľných podmienkach.Pokračovať v čítaní
Za dva mesiace sa úplne zmenili úrokové sadzby na hypotékach. Ako prebiehalo zvyšovanie úrokových sadzieb v jednotlivých bankách? Kto by ešte pred dvoma mesiacmi povedal, že za 60 dní sa môže zmeniť prakticky úplne všetko. Éra lacných hypoték (navyše s dlhými fixáciami) nateraz definitívne končí. Aj keď ECB zatiaľ nepristúpila k zvyšovaniu úrokových sadzieb, banky...Pokračovať v čítaní
Refinancovanie hypotéky je častokrát jedinou možnosťou ako si môžete znížiť svoje mesačné splátky. Aké máte možnosti pri refinancovaní hypotéky a aké typy refinancovania poznáme ?Pokračovať v čítaní
Aký je výpočet príjmu pri hypotéke v jednotlivých bankách a aký počet mesiacov musí byť klient zamestnaný, aby mu banka uznala plnú výšku mzdy?Pokračovať v čítaní
Hypotéka pre komorových pracovníkov v jednotlivých bankách. Kto je komorový pracovník a aké ma podmienky akceptácie príjmu pri riešení hypotéky bankách?Pokračovať v čítaní
Čo všetko sledovať pri hypotéke na výstavbu rodinného domu? Hypotéka na dom ma niekoľko zvláštností, preto sa pri nej oplatí vyberať banku veľmi obozretne.Pokračovať v čítaní
Aké má výhody hypotéka naopak alebo odborne nazývaná hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť? Aký je rozdiel oproti predschválenej hypotéke a hypotekárnemu certifikátu?Pokračovať v čítaní
Hypotéka na pozemok je najčastejšie prvým krokom pri výstavbe rodinného domu. Ktorá banka dáva najlepšie podmienky na kúpu pozemku cez hypotéku?Pokračovať v čítaní
Poistenie hypotéky, či poistenie úveru. Aké má klient možnosti, čo poistenie zahŕňa a aká je cena? Porovnanie poisťovní v jedinečnej kalkulačke.Pokračovať v čítaní
Mimoriadna splátka umožňuje klientom rýchlejšie splatiť svoju hypotéku. Vedeli ste však, že aj medzi nimi sú dosť veľké rozdiely v závislosti od banky?Pokračovať v čítaní
Návod, ktoré kritériá sledovať pri výbere banky na hypotéku na developerský projekt. Developerský hypotéka má svoje špecifiká, ktoré treba rozhodne poznať.Pokračovať v čítaní
Výška hypotéky sa od roka 2021 vypočítavajú prísnejším spôsobom. Prinášam detailné vysvetlenie a kalkulačku akú maximálnu hypotéku dostanete.Pokračovať v čítaní
Viete, ktoré doklady potrebujete na žiadosť o hypotéku? Banka si vyžaduje dokladovať vždy určité dokumenty na schválenie hypotéky v závislosti od účelu hypotéky.Pokračovať v čítaní
Posledné tri mesiace priniesli na Slovenskú bezprecedentné znižovanie úrokov a to nielen pri krátkych, ale aj dokonca pri dlhých fixoch. Aký je aktuálny vývoj hypoték v konkrétnych bankách? Popis 6 najväčších bánk z pohľadu trhového podielu hypoték.Pokračovať v čítaní
Leto prinieslo zaujímavý hypotekárny boj o klienta. Banky vyrukovali s nízkymi sadzbami, ktorými lákajú klientov pre získanie čo najvýhodnejšej hypotéky.Pokračovať v čítaní
Hypotéka pre mladých funguje od roku 2018 v pozmenenom režime. Klienti si po novom získavajú zvýhodnenie formou daňového bonusu, avšak len málokto vie, aký je medzi nimi praktický rozdiel. Pokračovať v čítaní
Prima banka dlhodobo vládne trhu s najnižšou úrokovou sadzbou. Hypotéka od ČSOB, ktorú prezentujú v kampani, je prakticky s rovnakým podmienkami ako dáva Prima banka, len je nutné vedieť čítať medzi riadkami.Pokračovať v čítaní
Reštart hypotéky je skvelá možnosť ako si znížiť úrok na svojej hypotéke bez toho, aby ste ju museli refinancovať. Ako to funguje? Aktuálna situácia na hypotekárnom trhu Posledné roky sme pri hypotékach svedkami historicky najnižších úrokových sadzieb. Banky sa pri snahe posilnenia svojho trhového podielu pustili aj na preplácanie pokuty za predčasné splatenie hypotéky z konkurenčných...Pokračovať v čítaní
Ako dofinancovať hypotéku, pokiaľ nemáte dostatok vlastných finančných zdrojov? Porovnanie 3 spôsobov dofinancovania zoradených od najnižšej po najvyššiu preplatenosť.Pokračovať v čítaní
Daňový bonus z hypotéky sa v tomto roku vypláca po prvýkrát. Potvrdenie o zaplatených úrokoch, ktoré treba doložiť k daňovému priznaniu však nevydáva každá banka automaticky.Pokračovať v čítaní
Americká hypotéka alebo tzv. bezúčelová hypotéka je skvelým nástrojom na financovanie všetkých účelov a potrieb. Ako funguje, aké sú jej podmienky, využitie v praxi či cena?Pokračovať v čítaní
Aby dostal živnostník (SZČO) alebo majiteľ sro hypotéku, tak v tom musí vedieť plávať. Hypotéka pre živnostníkov a majiteľov firiem majú svoje špecifiká.Pokračovať v čítaní
Negatívny záznam v úverovom registri a hypotéka nejdú veľmi k sebe. Ako ale zistiť či s danou úverovou históriou ešte získate hypotéku?Pokračovať v čítaní
Najčastejšie mýty a klebety o hypotékach, ktoré sa nezakladajú na pravde. Medzi ľuďmi dlhodobo kolujú rôzne fámy ako to „funguje“ v hypotékach. Najčastejšie reči typu jedna babka povedala si rozoberieme detailne na základe faktov a odborných predpokladov.Pokračovať v čítaní
Načasovanie podania žiadosti o hypotekárny úver vám môže zvýšiť šancu získať vyššie percento financovania a nižšiu úrokovú sadzbu. Prečo je tomu tak a ako to funguje?Pokračovať v čítaní
Vlastný domček je pre mnohých ľudí efektívnejší spôsob vynaloženia finančných prostriedkov na vlastné bývanie ako kúpa bytu. Výstavba domu je však zložitejší proces a banky k tomuto účelu financovania pristupujú rôzne-Pokračovať v čítaní
„Ktorá banka je najlepšia v mojej konkrétnej situácii? Akú budem mať splátku?“ Pri kúpe nehnuteľnosti na hypotéku si väčšina ľudí kladie spomínané otázky. Ukážem vám konkrétny návod, ktorý dokáže uľahčiť výber každému.Pokračovať v čítaní
Prima ráta vo svojich výpočtoch, že dostanete štátny príspevok 2x Štátny príspevok pre mladých vyvoláva už dlhodobo veľkú diskusiu, ktorá banka ho pripisuje naozaj tak ako má. Každá banka má svoje prepočty, v ktorých vychádza najlepšie práve ona. Môže mať však banka priamo na svojom webe nie úplne transparentný výpočet? Áno, môže.Pokračovať v čítaní
Základným kritériom porovnávania hypoték je u väčšiny ľudí úrok. Výhody jednotlivých bánk sa však naplno ukážu, keď sa jedná o neštandardný prípad.Pokračovať v čítaní
Kúpite si starší byt/dom prostredníctvom hypotéky, vlastné rezervy miniete na dofinancovanie kúpy a peniaze na rekonštrukciu už neostali. Existuje však spôsob ako zafinancovať rekonštrukciu hypotékou, aj keď aktuálna hodnota nehnuteľnosti nepostačuje.Pokračovať v čítaní
Od 1. marca sú v platnosti nové opatrenia NBS. Okrem mnohých vecí sa mení aj dĺžka obdobia, z ktorej sa vypočítava priemerný príjem žiadateľa.Pokračovať v čítaní
Zobrať dnes 5 r. fix za 1,5% alebo 10 ročný za 2,1%? Ak si dnes zoberiete 5 r. fix, viete aký môže byť max. úrok na novej 5 r. fixácii, aby to bolo v súčte výhodnejšie ako keď si dnes zvolíte 10 r. fixáciu?Pokračovať v čítaní
100% hypotéka je vysnívaným riešením všetkých tých, ktorí nemajú na kúpu žiadne vlastné úspory. Kto ju má šancu získať, v ktorých bankách a za akých podmienok?Pokračovať v čítaní
Hypotéka pre mladých má svoje pravidlá: vek do 35 rokov a príjem za predchádzajúci rok nesmie prekročiť určitú hranicu. Ukážem vám spôsob odobrený ministerstvom financií, vďaka ktorému hypotéku pre mladých získate aj keď sami túto príjmovú hranicu prekračujete.Pokračovať v čítaní
Hypotéka. Kedy, akým spôsobom a za akých podmienok je výhodnejšie zobrať si hypotéku aj keď ju nepotrebujete. Minimálne v jednom prípade sa to oplatí. Tu je popísaný.Pokračovať v čítaní
Hypotéka je pre väčšinu bežných ľudí „španielskou dedinou“. Ak plánujete kupovať nehnuteľnosť a chcete vedieť čo vás čaká, spracoval som pre vás celý proces vybavovania v jednoduchých krokoch.Pokračovať v čítaní
Podmienky na získanie štátneho príspevku sú už takmer notoricky známe. Max. výška 50 000 €, max. vek 35 rokov, po dobu 5 rokov. Avšak do akej výšky úveru sa oňho ešte oplatí žiadať? Pokračovať v čítaní
V minulom roku si podľa štatistík ľudia zobrali hypotekárne úvery vo výške 5,3 mld. €. Každá banka je niečím zaujímavá a má určité špecifiká, ktoré jej dávajú oproti konkurencii výhodu. Dnes vám vypichnem zopár z nich.Pokračovať v čítaní
Každý človek s vekom do 35 rokov a hrubým príjmom do 1090,70 € (údaj k 1.7.2015) môže využiť štátny príspevok pre mladých na zníženie úrokovej sadzby pri hypotéke. Vedeli ste však, že rozdiel v zostatku úveru medzi bankami môže byť po 5tich rokoch splácania takmer 3000 €? Zákon si totiž každá banka vysvetľuje po svojom.Pokračovať v čítaní
