Kategória článkov

hypotéky
vývoj hypoték

Aktuálny vývoj hypoték a súboj bánk v praxi

Posledné tri mesiace priniesli na Slovenskú bezprecedentné znižovanie úrokov a to nielen pri krátkych, ale aj dokonca pri dlhých fixoch. Aký je aktuálny vývoj hypoték v konkrétnych bankách? Popis 6 najväčších bánk z pohľadu trhového podielu hypoték.
Pokračovať v čítaní
hypotéka počas materskej

Hypotéka počas materskej a po nej: Materská/otcovská ako príjem?

Je riešiteľná hypotéka počas materskej? A kedy najskôr môže žena žiadať o hypotéku po jej skončení s uznaním plnej výšky mzdy?
Pokračovať v čítaní
hypotekárna kampaň

Hypotekárna kampaň 5 najväčších bánk

Leto prinieslo zaujímavý hypotekárny boj o klienta. Banky vyrukovali s nízkymi sadzbami, ktorými lákajú klientov pre získanie čo najvýhodnejšej hypotéky.
Pokračovať v čítaní
hypotéka pre mladých

Hypotéka pre mladých do roku 2018 vs. hypotéka s daňovým bonusom

Hypotéka pre mladých funguje od roku 2018 v pozmenenom režime. Klienti si po novom získavajú zvýhodnenie formou daňového bonusu, avšak len málokto vie, aký je medzi nimi praktický rozdiel.  
Pokračovať v čítaní
hypotéka od ČSOB

Hypotéka od ČSOB po prepočtoch ponúka úrok 1% ako Prima banka

Prima banka dlhodobo vládne trhu s najnižšou úrokovou sadzbou. Hypotéka od ČSOB, ktorú prezentujú v kampani, je prakticky s rovnakým podmienkami ako dáva Prima banka, len je nutné vedieť čítať medzi riadkami.
Pokračovať v čítaní
reštart hypotéky

Reštart hypotéky alebo ako (ne)refinancovať hypotéku

Reštart hypotéky je skvelá možnosť ako si znížiť úrok na svojej hypotéke bez toho, aby ste ju museli refinancovať. Ako to funguje?
Pokračovať v čítaní
ako dofinancovať hypotéku

3 spôsoby ako dofinancovať hypotéku na kúpu/výstavbu nehnuteľnosti

Ako dofinancovať hypotéku, pokiaľ nemáte dostatok vlastných finančných zdrojov? Porovnanie 3 spôsobov dofinancovania zoradených od najnižšej po najvyššiu preplatenosť.
Pokračovať v čítaní
potvrdenie na daňový bonus

Potvrdenie na daňový bonus: Ktorá banka ho vydáva automaticky a ktorá na vyžiadanie?

Daňový bonus z hypotéky sa v tomto roku vypláca po prvýkrát. Potvrdenie o zaplatených úrokoch, ktoré treba doložiť k daňovému priznaniu však nevydáva každá banka automaticky.
Pokračovať v čítaní
americká hypotéka

Čo je americká hypotéka? Ako funguje, jej využitie a cena

Americká hypotéka alebo tzv. bezúčelová hypotéka je skvelým nástrojom na financovanie všetkých účelov a potrieb. Ako funguje, aké sú jej podmienky, využitie v praxi či cena?
Pokračovať v čítaní

Hypotéka pre živnostníkov (SZČO) a majiteľov s.r.o.

Aby dostal živnostník (SZČO) alebo majiteľ sro hypotéku, tak v tom musí vedieť plávať. Aké sú základné pravidlá a podmienky na získanie hypotéky s príjmom z podnikania?
Pokračovať v čítaní

Znalecký posudok a všetko, čo o ňom potrebujete vedieť

Znalecký posudok či interná hodnota nehnuteľnosti. Aký je medzi nimi rozdiel a aké výhody majú jednotlivé alternatívy.
Pokračovať v čítaní
negatívny záznam v úverovom registri

Negatívny záznam v úverovom registri a hypotéka?

Negatívny záznam v úverovom registri a hypotéka nejdú veľmi k sebe. Ako ale zistiť či s danou úverovou históriou ešte získate hypotéku?
Pokračovať v čítaní
opatrenia NBS

Nové opatrenia NBS sa naplno prejavia až budúci rok

Nové opatrenia NBS sú už niekoľko týždňov na svete. Koho sa skutočne dotknú, kedy sa naplno prejavia a čo môžu spôsobiť?
Pokračovať v čítaní
finančný poradca, finančný sprostredkovateľ

Finančný poradca a jeho pridaná hodnota pri hypotéke

Finančný poradca, finančný sprostredkovateľ. Riešiť hypotéku s ním alebo bez neho? Aká je jeho pridaná hodnota a je vôbec nejaká?
Pokračovať v čítaní
hypotéky

Ako sa zmenili hypotéky od zavedenia opatrení NBS?

Od zavedenia sprísnených opatrení NBS pri poskytovaní hypoték ubehol polrok. Ako sa hypotéky za toto obdobie zmenili?
Pokračovať v čítaní
načasovanie podania žiadosti.

Prečo je dôležité načasovanie podania žiadosti o úver?

Načasovanie podania žiadosti o hypotekárny úver vám môže zvýšiť šancu získať vyššie percento financovania a nižšiu úrokovú sadzbu. Prečo je tomu tak a ako to funguje?
Pokračovať v čítaní
výstavba domu

Návod: Výstavba domu – ako vyberať banku?

Vlastný domček je pre mnohých ľudí efektívnejší spôsob vynaloženia finančných prostriedkov na vlastné bývanie ako kúpa bytu. Výstavba domu je však zložitejší proces a banky k tomuto účelu financovania pristupujú rôzne-
Pokračovať v čítaní
ktorá banka je najlepšia

Návod: Ktorá banka je najlepšia pri kúpe nehnuteľnosti?

„Ktorá banka je najlepšia v mojej konkrétnej situácii? Akú budem mať splátku?“ Pri kúpe nehnuteľnosti na hypotéku si väčšina ľudí kladie spomínané otázky. Ukážem vám konkrétny návod, ktorý dokáže uľahčiť výber každému.
Pokračovať v čítaní

Prima ráta vo svojich výpočtoch, že dostanete štátny príspevok 2x

Prima ráta vo svojich výpočtoch, že dostanete štátny príspevok 2x Štátny príspevok pre mladých vyvoláva už dlhodobo veľkú diskusiu, ktorá banka ho pripisuje naozaj tak ako má. Každá banka má svoje prepočty, v ktorých vychádza najlepšie práve ona. Môže mať však banka priamo na svojom webe nie úplne transparentný výpočet? Áno, môže.
Pokračovať v čítaní
porovnanie hypoték

Veľké porovnanie hypoték 4 najväčších bánk a ich technické výhody

Základným kritériom porovnávania hypoték je u väčšiny ľudí úrok. Výhody jednotlivých bánk sa však naplno ukážu, keď sa jedná o neštandardný prípad.
Pokračovať v čítaní

Peniaze na rekonštrukciu z hypotéky, aj keď už nestačí hodnota zakladanej nehnuteľnosti?

Kúpite si starší byt/dom prostredníctvom hypotéky, vlastné rezervy miniete na dofinancovanie kúpy a peniaze na rekonštrukciu už neostali. Existuje však spôsob ako zafinancovať rekonštrukciu hypotékou, aj keď aktuálna hodnota nehnuteľnosti nepostačuje.
Pokračovať v čítaní

Nové opatrenia NBS: Kedy najskôr viete žiadať o úver?

Od 1. marca sú v platnosti nové opatrenia NBS. Okrem mnohých vecí sa mení aj dĺžka obdobia, z ktorej sa vypočítava priemerný príjem žiadateľa.
Pokračovať v čítaní
developersky projekt

Prečo nie je jedno, v ktorej banke riešite hypotéku na developerský projekt

Posledné roky zažívame na Slovensku hypotekárny boom, trh s nehnuteľnosti beží na maximálnych otáčkach, veľa sa kupuje/predáva ale aj stavia. Na ľahkú dostupnosť bývania, ktoré je ešte len vo výstavbe sa používa developerský projekt.
Pokračovať v čítaní
fix

Aký fix zvoliť dnes a či bude najlepší aj o 5 rokov?

Zobrať dnes 5 r. fix za 1,5% alebo 10 ročný za 2,1%? Ak si dnes zoberiete 5 r. fix, viete aký môže byť max. úrok na novej 5 r. fixácii, aby to bolo v súčte výhodnejšie ako keď si dnes zvolíte 10 r. fixáciu?
Pokračovať v čítaní
100% hypo

100% hypotéka. V ktorej banke ju ešte možno získať?

100% hypotéka je vysnívaným riešením všetkých tých, ktorí nemajú na kúpu žiadne vlastné úspory. Kto ju má šancu získať, v ktorých bankách a za akých podmienok?
Pokračovať v čítaní
hypotéka

Hypotéka pre mladých, aj keď prekračujete príjmový limit

Hypotéka pre mladých má svoje pravidlá: vek do 35 rokov a príjem za predchádzajúci rok nesmie prekročiť určitú hranicu. Ukážem vám spôsob odobrený ministerstvom financií, vďaka ktorému hypotéku pre mladých získate aj keď sami túto príjmovú hranicu prekračujete.
Pokračovať v čítaní
hypotéka

Hypotéka pre mladých aj keď máte keš? Jasné!

Hypotéka. Kedy, akým spôsobom a za akých podmienok je výhodnejšie zobrať si hypotéku aj keď ju nepotrebujete. Minimálne v jednom prípade sa to oplatí. Tu je popísaný.
Pokračovať v čítaní
hypoteka

Ako získať hypotéku? Hypotéka a jej proces v 7 krokoch

Hypotéka je pre väčšinu bežných ľudí „španielskou dedinou“. Ak plánujete kupovať nehnuteľnosť a chcete vedieť čo vás čaká, spracoval som pre vás celý proces vybavovania v jednoduchých krokoch.
Pokračovať v čítaní
statny prispevok pre mladych

Od akej výšky úveru sa už neoplatí štátny príspevok pre mladých?

Podmienky na získanie štátneho príspevku sú už takmer notoricky známe. Max. výška 50 000 €, max. vek 35 rokov, po dobu 5 rokov. Avšak do akej výšky úveru sa oňho ešte oplatí žiadať? 
Pokračovať v čítaní
hypotrasenie

Zmena hypoték: 21.3.2016 príde na Slovensko hypotrasenie

Minulý tyždeň prijal parlament zákon, ktorý 21.3.2016 s najväčšou pravdepodobnosťou spôsobí „hypotrasenie“.
Pokračovať v čítaní
najlepsia hypoteka

Najlepšia hypotéka: Zaujímavosti o bankách, o ktorých ste (možno) nevedeli

V minulom roku si podľa štatistík ľudia zobrali hypotekárne úvery vo výške 5,3 mld. €. Každá banka je niečím zaujímavá a má určité špecifiká, ktoré jej dávajú oproti konkurencii výhodu. Dnes vám vypichnem zopár z nich.
Pokračovať v čítaní
statny prispevok pre mladych

Prečo nie je jedno z ktorej banky si zoberiete štátny príspevok pre mladých

Každý človek s vekom do 35 rokov a hrubým príjmom do 1090,70 € (údaj k 1.7.2015) môže využiť štátny príspevok pre mladých na zníženie úrokovej sadzby pri hypotéke. Vedeli ste však, že rozdiel v zostatku úveru medzi bankami môže byť po 5tich rokoch splácania takmer 3000 €? Zákon si totiž každá banka vysvetľuje po svojom.
Pokračovať v čítaní